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Soy viajera, curiosa por naturaleza… y siempre acompañada por mi fiel compañero de cuatro patas, Pachuli.
En este blog comparto algo más que propiedades: te cuento historias de barrios con alma, rincones con encanto, consejos para mudarte sin drama y reflexiones de una vida entre maletas, planos y paseos perrunos.
¿Te apetece ver el lado más humano del mundo inmobiliario? Este es tu lugar.
Mi barrio, Extramurs
En esta serie de 4 vídeos te invito a recorrer conmigo las calles, rincones y esencia de este emblemático barrio de Valencia. Una mirada cercana a su vida cotidiana, arquitectura y encanto local. ¡Descúbrelo desde mis ojos!
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La importancia de una correcta valoración
A menudo los propietarios se preguntan por qué su vivienda no se vende al ritmo esperado. La respuesta suele estar en un factor clave: el precio de salida.
Cuando un piso está fuera de mercado, se nota desde el primer momento: no llegan consultas ni visitas. Si el precio baja un poco, puede haber llamadas pero no ofertas firmes. Ajustando más, se logran visitas, aunque sin propuestas concretas. Solo cuando la vivienda se acerca realmente al precio de mercado, aparecen contraofertas y negociaciones reales que desembocan en la venta.
El gráfico muestra este embudo: cuanto más alejado está el precio de la realidad, más se reduce la demanda. En cambio, al ubicar la vivienda en el valor adecuado, el interés de los compradores crece y las posibilidades de vender se multiplican.
En definitiva, el precio correcto no solo atrae compradores, sino que acelera el proceso de venta y evita largas esperas.
¿Comprar casa con piscina?
Antes de lanzarte al agua… 💦
Estas 5 cosas tienes que evaluar
☀️ Clima: ¿de verdad la vas a usar?
No es lo mismo una piscina en Valencia que en el interior. ¿Cuántos meses al año podrás disfrutarla sin gastar de más?
🧭 Orientación: sol = disfrute
Si la piscina tiene buena orientación (ideal: sur), tendrás más sol, el agua estará más templada y ahorrarás en limpieza y climatización.
🧽 Mantenimiento: tiempo y dinero
Limpieza, PH, filtros, productos… ¿Vas a encargarte tú o lo contratarás?
Porque mantenerla lleva más trabajo del que parece.
💸 Gastos e impuestos extra
Una piscina suele aumentar el valor catastral, el IBI, y también el consumo de agua y electricidad. No olvides sumar esos gastos al presupuesto.
🔐 Seguridad y estilo de vida
¿Tienes niños o mascotas? ¿Realmente encaja en tu rutina diaria?
Una piscina puede ser un lujo… o una carga. Depende de cómo vivas.
¿Piscina sí o no?
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Te llevo a conocer la historia de los barrios con BENI en Valencia
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